導讀
刺激作用有限，太原以舊換新和房票啟動！
察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！
救市措施多｜每年有突破
2022年5月，太原出臺36條救市措施！
2023年3～8月，太原出臺新9條救市措施！
2024年11月，太原出臺19條救市措施！
具體看一下此次會議相關內(nèi)容包括哪些？
NO. 1｜多渠道支持住宅消費
取消限購，降低首付，優(yōu)化利率，擴大公積金優(yōu)惠，房屋套數(shù)以掛牌認定。
為了促進大面積改善的消費，取消了普通和非普通住宅的認定標準，此項惠及契稅的征收。
NO.2｜多形式消化商品房庫存
著重“以舊換新”，促進樓市循環(huán)。
其次，首次提出了“房票”的概念，對于未來城中村的改造推進，或許也是個不錯的方法。
只不過，城改造富之路會變難，造就包租的房東還是可以。
NO.3｜扎實推進保交樓
保交樓，核心在于資金！
既有預售資金的監(jiān)管，也有預售證發(fā)放的條件，還有房企正常經(jīng)營的費用周轉保障。
NO.4｜大力優(yōu)化商品房供應
優(yōu)化供應，在于土地的調(diào)控。
而土地的指標可以潛在的指導產(chǎn)品的品質(zhì)供應，既要控制商品房的供應，也要從土地端優(yōu)化控制！
NO.5｜加大保障房力度
太原共規(guī)劃了配售型的用地供給13宗。
目前已經(jīng)有長風東、綜改區(qū)、恒大金碧天下的部分余地、龍城大街等四塊，其實供應量已經(jīng)不小了！
NO.6｜規(guī)范房地產(chǎn)秩序
封頂預售，會階段減弱預售的下發(fā)量。
有序推進房證同交，也挺好，不過太原交房一兩年下證，甚至更久的遺留問題也不少。
再就是處罰力度，不少房企的處罰公告都是當天發(fā)布，當天無法查看，希望以后不會這樣了，
（一）政策核心，鼓勵消費！
（二）樓市體現(xiàn)，供需失衡！
（三）效果評估，刺激不足！
咨詢顧問，專注趨勢！
